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新浪家居讯:时间刚踏入11月,一个平静的秋夜,珠海城市受到“夜袭”,珠海房地产行业“限购+限价”政策出台,给珠海楼市带来了不小的震荡。一波未平一波又起,自从“双限令”出台之后,又有消息称“限价令”短期内或取消。作为房地产业下游的家居建材行业,也受到楼市动荡不安的连带影响。对于珠海建材市场,不可能再像前几年一样高歌猛进,准确地分析市场,即使作出战略调整显得尤为关键。
精装房成趋势 建材零业绩下滑
如今,尤其是在二线以上城市城区,精装修就如雨后春笋般地不断冒出来。作为简装修的发张与改进,精装房的优势显而易见。精装修的出现,符合时代的发展与人们对生活与住宅的更高品质的追求。也充分迎合了现在都市人追求方便快捷且高品质的愿望。房地产向精装修方向发展的趋势已日渐明确,而市面上大多数建材零售商以家庭散装为主,对于上游楼市开始向精装转变,处于下游的以散户为主打建材零售商家面临较大的挑战。业内人士认为,精装房日益增多,令面向普通业主的建材超市出现退市之风。
建材零售市场主要竞争地往城区周边转移
随着珠海城区房价的持续高企,近几年随着西区楼市开发力度的逐步增强,尤其是品牌开发商开发的大规模高档楼盘的高水平配套设施,珠海西区的楼盘越来越受到购房者的青睐,同理,有“珠海后花园”之称的坦洲,以及近在咫尺的三乡也出现越来越多炙手可热的高品质楼盘受到珠海市民的追捧。随着房地产市场重心的转移,珠海的家居建材市场,特别是建材零售业也随之迁移,零售市场的重心逐渐迁移到更多散户为主的珠海西区以及中山坦洲,三乡等周边地区。
楼市不定因素导致建材零售业绩下滑
“屋漏偏逢连夜雨,船迟又遇打头风”,今年的家居建材市场在旺季却遭遇“冷场”,旺季尽管卖场与各品牌旗舰店人头攒动,准备下半年装修的消费者开始物色各家居建材,但据数据分析,随着家居建材产品同质化日益激烈,商家促销模式的单一化,踏入11月,珠海城区楼市更是遭遇“双限令”的“夜袭”此次商家的“收官之战”并不顺利。珠海城区各建材商纷纷开始调整经营策略,压缩经营成本,减少铺面面积,甚至通过裁减人员以此节流。随着楼市不定因素加剧,建材零售市场战略调整势在必行。
面对今年冷谈的家居建材市场,必须客观地洞悉到珠海家居建材行业的发展依然充满了前景,面对强势进军的精装修趋势,家居建材企业中一些中小型企业也面临被重修洗牌的可能,但是只要这些中小型企业不断寻找自己的优势和出路,制定出适合自己企业未来发展的规划和政策,突破重围,就能抢占一定的市场份额。